AGD Decor, İstanbul’da eski evlerin mevcut durumunu ve mülk sahibinin ihtiyaçlarını dikkate alarak eski ev yenileme ve tadilat hizmetleri sunmaktadır. Konumu avantajlı olsa bile birçok eski ev, yıpranmış tesisatlar, kullanışsız planlar, bazı malzemelerin zamanla eskimesi veya iç tasarımın günümüz ihtiyaçlarına cevap vermemesi nedeniyle yeterli konforu sunmayabilir. Bu gibi durumlarda, eski bir evi yenilemek; kullanım alanını, görünümünü ve mülkün değerini iyileştirmenin etkili bir yolu olabilir.
AGD Decor’daki tadilat projeleri, mülkün mevcut durumu, mülk sahibinin ihtiyaçları ve talep edilen değişikliklerin kapsamına göre planlanır. İlk inceleme ve yıkım çalışmalarından iç mimari tasarıma, alanların yenilenmesinden son uygulamalara kadar tüm süreç, eski evi daha güvenli, işlevsel ve yaşam tarzına uygun bir alana dönüştürme amacıyla yürütülür.
Eski ev tadilatı yalnızca mekanın görünümünü değiştirmekle sınırlı değildir. Çalışmalara başlamadan önce mülkün genel durumu incelenerek hangi alanların onarıma, yenilemeye veya kapsamlı değişikliklere ihtiyaç duyduğu belirlenir. Bu aşamada yapının durumu, iç mekanlar, tesisatlar, mevcut malzemeler ve uygulama açısından oluşabilecek sınırlamalar değerlendirilir.
İhtiyaç olması halinde sonraki aşamada yıkım ve hazırlık çalışmaları gerçekleştirilir. Duvarların, zeminlerin, eski kaplamaların veya değiştirilmesi gereken diğer bölümlerin uygun şekilde sökülmesi ve sonraki uygulamalara hazırlanması sağlanır. Planın yeniden düzenlenmesi de eski ev tadilatı sürecinin bir parçası olabilir. Bu değişiklikler, mevcut alanın daha verimli kullanılmasını ve evin bölümleri arasında daha işlevsel bir bağlantı oluşturulmasını amaçlar.
Mutfak yenilemesi, eski bir evin modern ihtiyaçlara uyarlanmasında önemli aşamalardan biridir. Mutfak dolaplarının değiştirilmesi, kaplamaların yenilenmesi ve yerleşimin iyileştirilmesi, bu alanın daha kullanışlı ve konforlu hale gelmesini sağlayabilir. Bu kapsamda mutfak dolabı yenileme hizmeti de projeye dahil edilebilir.
Banyo ve tuvaletler de birçok eski evde yenilenmesi gereken alanlar arasında yer alır. Eski kaplamalar, nem sorunları, kullanım ömrünü tamamlamış ekipmanlar ve işlevsiz yerleşim, tadilat sırasında değerlendirilmesi gereken başlıca konulardır. İhtiyaç halinde banyo yenileme hizmeti de proje kapsamında planlanabilir.
Bunların yanı sıra zeminler, duvarlar, tavan, aydınlatma ve diğer iç mekan unsurları da tercih edilen tasarıma göre yenilenebilir veya yeniden uygulanabilir. iç mekan yenileme çalışmaları, evin genel görünümünü değiştirirken alanların daha verimli kullanılmasına da katkı sağlayabilir.
Eski bir evin yenilenmesi, altyapı sistemleri dikkate alınmadan tamamlanmış sayılmaz. Su tesisatı, elektrik sistemi ve diğer teknik altyapılardaki sorunların zamanında tespit edilmesi, tadilat sonrasında yeniden arıza ve ek maliyet oluşmasını önlemeye yardımcı olur. Daha kapsamlı değişikliklerin gerekli olduğu projelerde yıkım ve yeniden yapım çalışmaları da sürecin bir parçası olabilir.
Her eski evin tamamen yenilenmesi gerekmez. Ancak bazı belirtiler, yalnızca küçük onarımların yeterli olmayabileceğini gösterir. Eskiyen tesisatlar, su veya elektrik tesisatındaki sorunlar, zemin ve duvarlardaki hasarlar, eski mutfak ve banyo, yetersiz doğal ışık ve kullanışsız plan, değerlendirilmesi gereken başlıca durumlardır.
Bazen asıl sorun evin görünümü değil, mevcut alanın verimli kullanılmamasıdır. Küçük odalar, elverişsiz geçiş alanları veya belirli bir kullanım amacı olmayan bölümler, planın yeniden düzenlenmesiyle daha işlevsel hale getirilebilir. Böyle durumlarda eski ev yenileme çalışmaları yalnızca görünümü değiştirmekle kalmaz, mekanın kullanımını da iyileştirir.
AGD Decor’un farklı projelerindeki deneyimlerde bu tür durumlarla karşılaşılmıştır. Örneğin Şişli’deki projelerden birinde eski borular nem oluşumuna ve duvarların zarar görmesine neden olurken, çok sayıdaki iç duvar da ana yaşam alanına doğal ışığın ulaşmasını engelliyordu. Yıpranmış bölümlerin yenilenmesi ve iç mekanın yeniden düzenlenmesi sayesinde daha aydınlık ve işlevsel bir yaşam alanı oluşturuldu.
Bu nedenle eski evi tadilat yapmak veya kapsamlı bir yenilemeye karar vermeden önce mülkün genel durumunun değerlendirilmesi önemlidir. Bazı durumlarda sınırlı bir onarım yeterli olabilirken, bazı eski evlerde daha kapsamlı bir yenileme gerekebilir.
AGD Decor’da eski ev tadilatı süreci, her projenin mevcut koşullarına göre planlanır. Temel aşamalar genellikle aşağıdaki gibidir:
Projenin yapısal veya binanın farklı bölümlerinde kapsamlı değişiklikler içermesi halinde uygulama programı, ilgili mülkün koşullarına göre ayrıca planlanır.
Eski ev tadilat maliyeti sabit bir rakam değildir ve her projenin koşullarına göre değişir. Mülkün metrekare büyüklüğü, binanın mevcut durumu, yıkımın kapsamı, tesisatların ne ölçüde yenileneceği, plan değişiklikleri, kullanılacak malzemeler ve tasarım ile uygulama seviyesi maliyeti etkileyen başlıca faktörlerdir.
Örneğin yalnızca iç mekan değişikliklerine ihtiyaç duyan bir ev ile kapsamlı yıkım, plan değişikliği ve altyapı yenilemesi gerektiren bir projenin maliyeti aynı olmayacaktır. Bu nedenle eski eve tadilat yaptırmak isteyenlerin doğru bir maliyet hesabı için öncelikle mülkün mevcut durumunu ve yapılacak çalışmaların kapsamını belirlemesi gerekir.
Fiyatı etkileyen faktörler ve tadilat maliyetleri hakkında daha fazla bilgi için ilgili sayfayı inceleyebilirsiniz.
Mülkün türü, metrekare büyüklüğü, mevcut alanların durumu ve kullanım şekli, hangi değişikliklerin daha uygun olduğunu belirler. Dairelerde genellikle iç mekanlar, mutfak, banyo, zemin, duvar ve plan değişiklikleri üzerinde daha fazla durulur.
Daire projeleri için daire tadilatı hizmetleri de değerlendirilebilir. Müstakil evlerde ise ihtiyaç halinde binanın dış bölümleri, iç mekan yenilemeleriyle birlikte ele alınabilir.
Bazı projelerde bina cephesinin yenilenmesi de iç mekan değişikliklerine eşlik edebilir. Eski bir mülkün cephesi yıpranmış durumdaysa eski ev cephe yenileme hizmeti değerlendirilebilir. Binanın yapısal sorunlarının da incelenmesi gereken projelerde ise eski bina tesisat yenileme çalışmaları tadilat sürecinin bir parçası olabilir.
Projenin ana cephenin yanı sıra daha kapsamlı dış mekan değişikliklerine ihtiyaç duyması halinde cephe ve dış alan yenileme çalışmaları da mülkün koşullarına göre değerlendirilebilir.
Maliyet; metrekare, mülkün mevcut durumu, yıkım kapsamı, yapılacak değişiklikler, tesisatların durumu, kullanılacak malzemeler ve tasarım ile uygulama seviyesine göre belirlenir. Daha doğru bir maliyet hesabı için öncelikle mülkün ve proje kapsamının incelenmesi gerekir.
Projenin süresi yapılacak çalışmaların kapsamına ve mülkün mevcut durumuna bağlıdır. Yalnızca iç mekan değişikliklerinden oluşan bir proje ile yıkım, plan değişikliği ve altyapı yenilemesi gerektiren bir projenin tamamlanma süresi aynı olmayacaktır.
Birçok projede planın kısmen veya tamamen yeniden düzenlenmesi mümkün olabilir. Ancak bu durum binanın yapısına, duvarların durumuna ve taşıyıcı bölümlere bağlıdır ve uygulamadan önce değerlendirilmelidir.
Projenin ihtiyaçlarına bağlı olarak tesisat sistemleri incelenir ve yıpranmış bölümler tadilat sürecinde yenilenebilir. Amaç, iç mimari uygulamalar tamamlanmadan önce altyapıyla ilgili sorunların giderilmesidir.
Yapılabilecek değişikliklerin kapsamı binanın mevcut durumuna, yapısal koşullarına ve proje kapsamına bağlıdır. Uygulama açısından mümkün olduğu durumlarda plan değişiklikleri, altyapı yenilemeleri, kaplama değişiklikleri ve iç mimari uygulamalarla eski bir evin görünümü ve kullanım özellikleri önemli ölçüde değiştirilebilir.
Eski eviniz veya mülkünüz onarım, yenileme ya da kapsamlı değişikliklere ihtiyaç duyuyorsa ilk adım, mülkün mevcut durumunun ayrıntılı şekilde değerlendirilmesidir. AGD Decor’da proje süreci binanın durumunun incelenmesi, ihtiyaçların belirlenmesi, çalışma kapsamının oluşturulması ve ön maliyet değerlendirmesiyle başlar. Planlama sonrasında tasarım ve uygulama aşamalarına geçilir. Eski ve yıpranmış yapılarla ilgili daha kapsamlı hizmetleri incelemek için eski ve yıpranmış mülklerin yenilenmesi sayfasını da inceleyebilirsiniz.
Temel amacımız, eski bir mülkü güvenli, işlevsel ve ihtiyaçlarınıza uygun modern bir yaşam alanına dönüştürmektir.
Yeni yerleşim planlarının (rölöve) çizilmesi ve herhangi bir uygulama başlamadan önce, eski evinizin modern bir mekana dönüşümünü net bir şekilde görmeniz için gerçekçi 3D renderların sunulması.
Sıhhi tesisatın komple sıva altı (gömme) olarak yenilenmesi, elektrik kablolarının değiştirilmesi ve güncel Türkiye güvenlik standartlarına uygun olarak eski ev iç mekan tadilatının gerçekleştirilmesi.
Modern dolapların montajı, ışıklı asma tavan uygulamaları, lüks zemin kaplamaları ve eski ev plan değişikliği sürecinin tamamlanarak projenin anahtar teslim olarak sunulması.
